Esistono due diverse tipologie di soppalchi: quelli fissi abitabili che si vanno ad aggiungere alla struttura del locale, e i soppalchi removibili e d’arredo, spesso costituiti da letti, che non vanno a incidere sulla metratura dell’ambiente. Nel primo caso è necessario ottenere una serie di permessi dal Comune, perché costruendo un soppalco, si amplia la superficie abitabile della casa o dell’ufficio. Inoltre, un soppalco fisso deve rispettare i regolamenti edilizi comunali e di igiene dell’ASL che dettano indicazioni riguardanti l’altezza, la percentuale di superficie che è possibile soppalcare e i rapporti aeroilluminanti. 

Il soppalco può essere realizzato in materiali diversi, dal più classico legno ai più moderni acciaio e vetro.

• Il soppalco in legno è sempre molto apprezzato in quanto elemento classico e accogliente. È leggero e di facile realizzazione, il che permette di ultimare i lavori in tempi brevi.
• Il soppalco in ferro è una soluzione raffinata e di tendenza, adatta soprattutto a case dall’arredamento moderno, di design e high-tech. Anche questo è leggero e facile da montare. Il soppalco può essere realizzato anche in vetro. In questo caso diventa un elemento di arredamento iper-moderno e minimalista. Viene utilizzato un vetro particolare, un materiale innovativo ed estraneamente robusto che dona un effetto particolarmente luminoso.
• Il soppalco in vetro infatti non ostruisce la luce, ma è forse più degli altri soggetto a usura e richiede una maggiore manutenzione.
• Infine il soppalco in muratura è particolarmente adatto ad ambienti piuttosto alti perché ha una piattaforma più spessa. È il tipo di soppalco più stabile e si presta ad accogliere bene qualsiasi tipo di ambiente, persino un bagno o una cucina perché può sostenere un peso maggiore e includere quindi anche un impianto elettrico o idraulico. In questo caso i tempi di costruzioni saranno più lunghi ed, essendo una struttura pesante, potrebbe necessitare una maggiore modifica strutturale del locale con verifiche dettagliate e approfondite prima di iniziarne la costruzione.